Оценка недвижимости

Оценка недвижимости – это комплекс мероприятий, предназначенных для определения актуальной рыночной стоимости объектов недвижимого имущества.
Недвижимость— это категория имущества, включающая в себя объекты, которые нельзя перемещать без несоразмерного ущерба их назначению. Такие объекты прочно связаны с землёй или занимают определённое пространство в пространстве.
К недвижимости относятся:
земельные участки и участки недр;
здания и сооружения (строения, воздвигнутые на земельном участке, такие как дома, магазины, заводы, мосты и т.д.); 
воздушные и морские суда, а также суда внутреннего плавания, подлежащие государственной регистрации;
жилые и нежилые помещения, а также машино-места, если их границы описаны согласно законодательству о кадастровом учёте;
иное имущество, которое закон относит к недвижимости, такое как предприятие и единый недвижимый комплекс.

Оценка стоимости недвижимости является одним из основных направлений деятельности нашей компании. Мы имеем огромный опыт подготовки отчетов об оценке недвижимости и их согласования с государственными и судебными органами.
Также, наши специалисты имеют опыт подготовки отчетов и получения положительных заключений в саморегулируемой организации оценщиков.

Оценка недвижимости может потребоваться в следующих случаях:

- при заключении договора купли-продажи недвижимости;
- для предоставления в суд;
- для вступления в наследство;
- при постановки на баланс;
- при оспаривании кадастровой стоимости;
- для предоставления отчета в органы опеки;
- при разделе имущества;
- при заключении договора страхования;
- при ипотечном кредитовании;
- при передачи в залог;

«Конституция Российской Федерации» (принята всенародным голосованием 12.12.1993г.) 
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 №51-ФЗ 
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 №14-ФЗ 
«Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001. №136-ФЗ 
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 №146-ФЗ 
Федеральный закон от 25.10.2001. №137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации» 
Федеральный закон от 29.07.1998г. №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в ред. от 30.06.2008 г. №108-ФЗ);
Федеральный стандарт оценки ФСО I «Структура федеральных стандартов оценки и основные понятия, используемые в федеральных стандартах оценки (ФСО I)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 14 апреля 2022 г. №200.; 
Федеральный стандарт оценки ФСО II «Виды стоимости (ФСО II)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 14 апреля 2022 г. №200; 
Федеральный стандарт оценки ФСО III «Процесс оценки (ФСО III)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 14 апреля 2022 г. №200; 
Федеральный стандарт оценки ФСО IV «Задание на оценку (ФСО IV)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 14 апреля 2022 г. №200;
Федеральный стандарт оценки ФСО V «Подходы и методы оценки (ФСО V)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 14 апреля 2022 г. №200;
Федеральный стандарт оценки ФСО VI «Отчет об оценке (ФСО VI)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 14 апреля 2022 г. №200;
Федеральный стандарт оценки «Оценка недвижимости (ФСО №7)», утвержденный Приказом Министерства экономического развития РФ от 25 сентября 2014 г. №611.