Оценка стоимости бизнеса

Оценка стоимости предприятия – это упорядоченный целенаправленный процесс по определению стоимости предприятия в денежном выраже-нии с учетом реального времени в условиях конкретного рынка.
Предприятие — это самостоятельный, организационно-обособленный хозяйствующий субъект, который производит и сбывает товары, выполняет работы, оказывает услуги.
Согласно ст. 132 Гражданского кодекса Российской Федерации, предприятие — это имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.
В рыночной экономике бизнес можно рассматривать как товар. Но товар специфический: деньги, которые в него вкладывают, должны иметь отдачу в будущем. То есть бизнес как объект сделки можно продать, купить, вложить в него деньги, чтобы получить доход в виде дивидендов.

Оценочная компания "Единая Городская Служба Оценки" профессионально оказывает услуги по оценке стоимости бизнеса на территории Ярославской и Костромской области.
Оценщики нашей компании осуществляют эту процедуру в соответствии с ФЗ № 135 от 29 июля 1998 года «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Результаты оценки рыночной стоимости бизнеса оформляются в отчет, имеющий юридическую силу.

Оценка стоимости предприятия играет ключевую роль когда при осуществлении действий имущественного и управленческого характера, в том числе:
Продажа предприятия (бизнеса); 
Продажа части имущества предприятия (бизнеса);
Реорганизация (слияние, разделение, поглощение и т.п.) и ликвидация предприятия, проводимые как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда при банкротстве предприятия;
Купля-продажа акций предприятия на рынке ценных бумаг (покупка предприятия или его части, находящихся в акционерной собственности); 
Купля-продажа доли (вклада) в уставном капитале общества или общества с ограниченной ответственностью;
Передача предприятия в аренду. Оценка стоимости важна для назначения арендной платы и осуществления последующего выкупа арендатором (если это предусмотрено договором аренды); 
Осуществление инвестиционного проекта развития предприятия (бизнеса), когда для его обоснования необходимо знать исходную стоимость предприятия (бизнеса); 
Получение кредита под залог имущества предприятия (ипотеки);
Страхование имущества предприятия; 
Определение налоговой базы для расчета налога на имущество предприятия; 
Оформление наследства (для предоставления нотариусу).

Оценка стоимости бизнеса одно из наиболее сложных направлений в оценочной деятельности. При проведении оценки уже на этапе заключения договора Оценщику необходимо провести анализ огромного количества документации по оцениваемому предприятию, в том числе:
Копии учредительных документов предприятия (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации);
Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ);
Виды деятельности предприятия и организационная структура компании;
Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть);
Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов);
Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка);
Ведомость основных фондов;
Инвентарные списки имущества;
Данные о всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.);
Расшифровка кредиторской задолженности;
Расшифровка дебиторской задолженности;
Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним;
План развития предприятия на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли – по годам.